狼真的来了，房价疯狂上涨的时代应该是差不多终结了

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昨日是“国五条”可操作性的细则出台的大限之日，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”。那么，狼既然来了，房价还会疯涨吗？

　　谈房价

　　房价疯狂上涨的时代应该是差不多终结了

　　配合新国五条，北京最新的限购细则如期出台，具体内容看了，首先谈及到房价控制目标，那就是保持稳定，其实就是至少不涨太厉害，只要不涨或少涨就基本稳定了，至于能下跌点就是最好，当然，也肯定不希望暴跌，事实上，现在要暴跌难度也确实大。

　　另外，近期很多人排队过户，就是为了赶上正式细则出台前能避免那交易差额20%征税，所以，也可以理解为这是政策细则正式出台前的一种最后疯狂，疯狂过后随着细则的逐步实施，成交量大幅下滑是可以预期的。

　　近期也有不少人赶着离婚，目的就是想离婚后可以多买几套房，这次北京细则出来后，其实也多少也弥补了过去的那种漏洞，因为这次细则明确提出自3月31日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的限购1套住房，可以不用离婚了。

　　至于房价能否按照预期走出相对稳定的走势，业内专家的看法是，这次狼真的来了，大家要小心了，至少房价大幅上涨的时代会过去的，而且局部区域肯定未来会出现一定的下跌，当然，这需要时间，因为现在老百姓还处于投资投机房产必赚的狂热心理，过去房价形成的上涨强大趋势，多少也能惯性冲一冲的，这力量很可怕，一时半会不容易冷却下来，需要时间，但业内认为这次持续跳空终会促使质变的。

　　综合来看，感觉这次狼真的来了，房价疯狂上涨的时代应该是差不多终结了，未来一线城市将会被强制抑制住那种上涨的欲望，至于二三线城市，由于新型城镇化未来将会如火如荼地进行下去，那里将会成为一些房地产商新的春天。

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楼市神话结束，老百姓还有什么投资渠道，跑赢CPI呢